О строительстве жилья с привлечением средств дольщиков

 

Қырқұйек 22, 2016

О строительстве жилья с привлечением средств дольщиков

 

В соответствии с поручением акима г. Алматы Б. Байбек Управлением государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы был проведен мониторинг и анализ строящихся объектов жилья коммерческого назначения.

Данный анализ показал, что многие застройщики привлекают средства граждан на строительство объектов через договоры, не предусмотренные действующим законодательством о долевом строительстве. В частности, средства на строительство 8 из 66 недостроенных объектов жилья в Алматы были привлечены с использованием инвестиционных, предварительных и иных договоров.

В связи с чем, Управлением ГАСК города Алматы разработан план мероприятий по завершению строительства незавершенных объектов коммерческого жилья и обеспечению законодательства о долевом строительстве в городе Алматы.

Также принято решение о возобновлении работы межведомственной комиссии по стабилизации строительства коммерческого жилья с участием дольщиков. Данной комиссией на регулярной основе проводятся заслушивания застройщиков  объектов строительства, имеющих проблемы по завершению строительства, и вырабатываются пути их решения.

На основании рекомендаций межведомственной комиссии
26 октября 2015 года Управление ГАСК города Алматы направило письма в прокуратуру города Алматы, департамент внутренних дел города Алматы и департамент государственных доходов по городу Алматы для принятия соответствующих мер в отношении руководителей строительных компаний, подозреваемых в реализации жилья в обход действующего законодательства.

Кроме того, акимат города Алматы напоминает, что привлечение средств граждан для участия в долевом строительстве возможно только при наличии лицензии на привлечение средств дольщиков. Вместе с тем, начиная с 2007 года, в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы ни одной подобной лицензии оформлено не было.

В целях предотвращения мошеннических действий со стороны строительных компаний Управление ГАСК города Алматы обращает внимание граждан, что при заключении договора о долевом участии в жилищном строительстве в соответствии со статьей 8 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» застройщик и проектная компания предоставляют следующую документацию:

1) о наименовании и местонахождении застройщика и проектной компании;

2) об учредителях застройщика и проектной компании с указанием:

- наименования юридического лица-учредителя;

- фамилии, имени, отчества (при его наличии) физического лица-учредителя;

3) справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридических лиц - застройщика и проектной компании; свидетельство налогоплательщика;

4) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком и проектной компанией предпринимательской деятельности в жилищном строительстве;

5) лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков;

6) о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение трех лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию;

7) информацию об объекте строительства, включая:

- разрешение на строительство по этапам;

- указание местоположения и описание объекта в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией;

- сведения об этапах строительства и сроках его завершения;

- основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, информацию о сданных в эксплуатацию объектах строительства, где он действовал в лице генерального подрядчика.

8) документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок.

При возникновении вопросов по приобретению недвижимости в строящихся жилых комплексах и наличии у застройщика лицензии граждане могут обращаться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля города Алматы по адресу пр. Достык 85, тел. доверия 272-79-25, эл. адрес dep_gask_almaty@mail.ru или на сайт Акимата города Алматы.

Приложение Информация о застройщиках, привлекающих средства граждан на 1 листе.

ИНФОРМАЦИЯ

о застройщиках, привлекающих средства граждан

№ п/п

Наименование застройщика

Наименование  жилого комплекса

Адрес объекта

1

ТОО «ГлобалСтрой Индустрия»  

ЖК "Весновка"

Алмалинский район, квадрат улиц Кабанбай батыра, Муканова, Джамбыла, Кожамкулова

2

ТОО "Ак Жайык ltd"

МЖД с объектами обслуживания и подземным автопаркингом

Алмалинский район, восточнее ул. Айтиева, южнее ул. Кабанбай батыра

3

ТОО «Сәт Жол Technologies (Текнолоджис)»

ЖК "Наурыз", 2 очередь

Бостандыкский район, мкр. Алатау, кв-л Баганашыл-2,  ул. Мади, земельный участок №5

4

ТОО "Байтерек НТ"

Строительство многофункционального комплекса "Байтерек", блок 6

Бостандыкский район, южнее ул. Тимирязева, восточнее пр. Сейфулина

5

ТОО "Тенгиз Строй"

Строительство многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания

Бостандыкский район, южнее ул. Сатпаева, восточнее р. Есентай

6

ТОО «Билдинг Сервис», согласно письма земельный участок зарегистрирован за залогодержа-телем АО "НУР Банк"

ЖК "Тау Коктем"

Бостандыкский район, мкр. Ерменсай, Восточная сторона дороги на Ремизовку

7

ТОО "Курылыс Коммерц"

Жилой комплекс "Оскар"

Медеуский район, квадрат ул. Баишева Ашимбаева, 32/29, в квадрате улиц Янушкевича, Джангельдина, Коперника и пр. Райымбека

8

ТОО "Industrial Building Company Таймас"

Жилой комплекс "Тристар"

Медеуский район, мкр. Самал-2, пятно 82

9

ТОО "RD Строй"

ЖД "Асем"

Ауэзовский район, зап. ул. Саина, юж. ул. Жандосова

10

ТОО "Базис-Люкс"

Строительство жилого комплекса "Солнечная долина", 5 блок

Бостандыкский район, мкр. Мирас, 157

11

ТОО «Строительная компания «Базис»

Многоквартирные малоэтажные жилые дома, пятна 7,8,9,10,11,12,13,14,15

Бостандыкский район, Большеалматинский сельский округ

12

ТОО "РЕК"

Многофункциональный жилой комплекс с подземным автопаркингом

Бостандыкский район, ул. Сатпаева, 90/20

13

ТОО «A&Z TUNING»

Жилой комплекс «САНТАУН»

Бостандыкский район, с/о Большеалматинское

14

ТОО "AsiaPromResources"

ЖК "Central Park Residence"

Медеуский район, ул. Каирбекова 35А, южнее ул. Гоголя, восточнее ул. Абдуллиных

15

ТОО "Tauba Invest"

Жилой комплекс "Радужный берег"

Турксибский район, ул. Майлина, 54

16

ТОО "Се Ай KZ"

Жилой комплекс "Комфорт"

Бостандыкский район, западнее пр. Гагарина, севернее ул. Левитана

барлық жаңалыктар »